甘肅省產權交易所
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                                          甘肅省蘭州市城關區張掖路街道慶陽路350號百安購物中心5-6層租賃公告(第二次)

                                          2024-02-27 10:18 加入收藏

                                          項目編號:WL2024ZZ056

                                          項目名稱

                                          甘肅省蘭州市城關區張掖路街道慶陽路350號百安購物中心5-6層租賃項目第二次

                                          項目編號

                                          N0118FCZZ240246

                                          掛牌起始日期

                                          2024年227

                                          掛牌截止日期

                                          2024年315

                                          掛牌期滿,如未征集到意向承租方

                                          則項目終結。

                                          標的概況

                                          標的清單

                                          標的坐落

                                          證載建筑面積

                                          年租金
                                          (萬元)

                                          租金單價
                                          (元/㎡/月)

                                          租期
                                          (年)

                                          租金支付方式

                                          交易保證金
                                          (萬元)

                                          租賃押金(萬元)

                                          用途

                                          甘肅省蘭州市城關區張掖路街道慶陽路350號百安購物中心5-6層

                                          合計13230.66㎡
                                          (每層各6615.33㎡)

                                          471.55

                                          29.7

                                          6

                                          月付

                                          60

                                          39.3

                                          商用

                                          標的現狀

                                          使用中,現租戶租賃截止日期為20243月31日。

                                          特別告知:

                                          1.標的掛牌租金不含物業費、供暖費、水電等使用費用。

                                          2.租賃押金由承租方直接向出租方交納。

                                          3.成交后,裝修免租期為三個月,租金從2024年7月1日起計算。

                                          4.承租方需自行辦理經營項目所需審批、消防安全、環保檢驗等手續,所從事行業須符合安全、衛生、環保、市政、工商等監管部門相關規定和要求。

                                          5.若該房產市政規劃拆除、出租方決定進行資產處置、承租方改變房屋用途,出租方有權終止房屋租賃合同。

                                          出租方情況

                                          基本情況

                                          出租方:廣東金匯金屬有限公司 

                                          出租方承諾

                                          我方作為出租方,向甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下統稱“甘交所集團”)提出申請,將我方持有的標的公開出租,由甘交所集團公開發布出租信息并組織交易活動。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

                                          1.本次公開出租是我方真實意愿表示,出租標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

                                          2.我方公開出租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

                                          3.我方所提交的有關出租標的相關資料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

                                          4.我方在公開出租過程中,遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則,按照有關規定履行我方義務。

                                          我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

                                          出租方決策文件

                                          金川集團股份有限公司營銷公司總經理辦公會會議紀要(2023年第41期)

                                          行為批準或備案機構

                                          金川集團股份有限公司

                                          交易

                                          條件

                                          租金交納方式

                                          錢包支付

                                          交易方式

                                          公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租方的,采取網絡競價方式確定承租方;只產生一個符合條件的意向承租方的,按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

                                          承租方資格條件

                                          1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

                                          2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

                                          3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

                                          4.出租方之間存在拖欠款項、債權債務糾紛以及其他潛在糾紛的自然人、法人及非法人組織不得報名。

                                          標的交割

                                          出租方承諾現租戶租賃到期(2024年3月31日)后10個自然日內清退并向承租方辦理交割,承租方不及時辦理租賃標的交接相關事項所造成的一切后果由承租方自負。

                                          與交易相關的其他條件

                                          1.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的并了解相關情況,按要求提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。按規定交納交易保證金到甘交所集團指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。資格審查合格且交易保證金確認到賬的意向承租方,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

                                          2.意向承租方應在被確定為承租方后3個工作日內簽署《租賃合同》(合同內容以出租方格式文本為準),并在合同簽訂后5個工作日內一次性付清首期租金。否則,視為違約,已交納的交易保證金不予退還。

                                          3.租金支付方式:每月25日之前支付次月房租。承租方逾期支付租金應向出租方支付滯納金,滯納金以欠交租金為基數,按每日萬分之三標準計算;逾期支付租金超過2個月的,出租方有權單方面解除合同,并要求承租方立即支付相應的滯納金。

                                          4.承租方在租賃期限內,未經出租方同意,不得將租賃標的轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議。否則,視為違約,出租方有權單方解除《租賃合同》并收回租賃標的,承租方已支付的租金不予退還。

                                          5.承租方須遵守國家法律、行政法規、行業監管及出租方等有關規定,房屋租賃期限內,承租方不得利用承租房屋從事違法犯罪活動,不得存儲違禁物品、危險物品。房屋租賃期限內,承租方應對承租房屋承擔消防安全責任,以合理方式,保證消防安全。否則,造成承租方不能按規(約)定使用標的并導致《租賃合同》不能履行的,由承租方自行承擔全部責任。

                                          6.租賃標的的物業費、水電費、日常修繕以及其附屬設施、設備的維護,由承租方負責并承擔全部費用。在租賃期間內,因為第三方原因導致房屋本身以及其附屬設施、設備損壞的,承租方負責維修并有權向第三方追償,出租方予以協助。

                                          7.意向承租方應實地踏勘租賃標的并到出租方及有關部門咨詢,充分了解租賃標的現狀及相關情況。意向承租方報名并提交報名資料、交納交易保證金,即視同已經實地踏勘和咨詢,認可租賃標的面積、范圍、租賃要求及瑕疵等現狀并完全接受本公告的全部內容,自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標的狀況、面積差異、存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,已交納的交易保證金不予退還。

                                          8.公告期內因相關政策、市場環境等發生變化造成出租方須調整租賃方案的,按照相關規定中止本公告并撤回租賃標的,及時如數無息退還意向承租方已交納的交易保證金,出租方、甘交所集團不承擔任何責任。

                                          9.其他詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》等租賃文件。

                                          10.成交后,甘交所集團向承租方僅開具交易服務費發票。

                                          交易

                                          指南

                                          交易規則

                                          意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》、《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,意向承租方請務必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標的情況、保證金交納、款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目承租、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與租賃。

                                          現場展示

                                          意向承租方自行踏勘

                                          交易報名

                                          報名時間

                                          公告期內(工作日):08:30至 12:00;14:30至 18:00:00

                                          報名手續

                                          1.意向承租人應按照公告要求辦理完成報名登記手續,未按公告要求完成的,視為放棄承租意向。報名流程具體如下:

                                          1)踏勘租賃標的,并簽署《現場踏勘確認書》。

                                          2)報名登記,包括兩個環節:

                                          ①簽署紙質報名資料,并在公告期內郵寄或送至甘交所集團(郵寄地址以項目公告的聯系地址為準);

                                          ②應在E交易官網完成用戶注冊和項目報名登記(應登錄E交易官網平臺https://www.ejy365.com/),網上報名詳見項目公告附件《E交易系統報名及網絡競價操作指南》。

                                          3)甘交所集團審核意向承租人已提交的紙質報名資料和E交易官網項目報名登記。

                                          4)通過資格審核后,應在公告截止日17:00:00之前交納交易保證金到甘交所集團的指定銀行賬戶(具體以銀行到賬時間為準)。

                                          2.上述項目報名資料均為一式壹份,自然人報名的,應簽字并捺??;企業法人報名的,應加蓋單位公章、法定代表人簽字及相關人員簽字。報名資料具體包括以下文件:

                                          1)意向承租人即報名人的主體資格證明文件:自然人提交身份證復印件;企業法人提交企業法人營業執照副本復印件和法定代表人身份證復印件;

                                          2)若存在授權情形的,應提供授權委托書原件和受托人身份證復印件;

                                          3)租賃申請材料原件,包括現場踏勘確認書、租賃須知、租賃申請與承諾書、項目交易保證金退款賬戶信息登記表、交易服務費發票信息登記表。

                                          注:上述資料中提供復印件的,須按本報名流程的規定簽字或加蓋公章,且原件備查。

                                          保證金及處置方式

                                          1.意向承租人應在項目公告期截止日17:00:00之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶(以銀行到賬時間為準)。
                                          2.若意向承租人未成為承租人,甘交所集團在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還交易保證金。
                                          3.若意向承租人成為承租人,甘交所集團向出租人及承租人出具《成交通知書》,應在3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》,并按照合同約定交清首期租金后,交易保證金在扣除交易服務費后將剩余交易保證金劃轉至出租人指定賬戶。
                                          4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定,在扣除出租人和承租人應向甘交所集團交納的交易服務費后,將剩余交易保證金劃轉至出租人指定賬戶,若交易保證金不足以賠償出租人損失的,由出租人向意向承租人主張相應的賠償責任:
                                          1)意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人和甘交所集團損失的;
                                          2)意向承租人故意泄露出租人商業秘密,侵害出租人合法權益的;
                                          3)意向承租人之間相互串通,影響公平竟爭,侵害出租人合法權益的;
                                          4)意向承租人無故放棄受讓的;
                                          5)意向承租人在被確定為承租人后,因承租人原因未在規定的時間內與出租人簽訂《房屋租賃合同》;
                                          6)意向承租人與出租人私自達成交易的;
                                          7)意向承租人違反法律法規或相關規定給出租人和甘交所集團造成損失的。
                                          特別提示:因承租人違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時,該承租人還應補足差額部分。

                                          競價安排

                                          交易方式

                                          掛牌出租

                                          增價幅度(元)

                                          --

                                          自由競價時間

                                          --

                                          延時競價(秒)

                                          180

                                          服務費

                                          詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》等報名材料。

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                                           聯系


                                          咨詢聯系人

                                          魏經理  17309402090

                                          踏勘聯系人

                                          段先生  18717800771

                                          咨詢時間

                                          公告期內09:00-12:00,14:30-17:00(節假日除外)

                                          咨詢地址

                                          蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓

                                          技術支持

                                          --

                                             

                                          甘交所集團網站 www.diamondsalesforce.com

                                          甘肅省公共資源交易網站http://ggzyjy.gansu.gov.cn

                                          微信公眾號:GSCQ456




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