甘肅省產權交易所
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                                          甘肅省蘭州市西固區東灣天福家園商業房地產轉讓公告(第二次)

                                          2024-03-01 11:40 加入收藏

                                          項目編號:WL2024FC106

                                          項目名稱

                                          甘肅省蘭州市西固區東灣天福家園商業房地產轉讓項目(第二次)

                                          項目編號

                                           

                                          掛牌起始日期

                                          2024年3月1日

                                          掛牌截止日期

                                          2024年3月14日

                                          掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

                                          信息發布終結。

                                          標的

                                          概況

                                          標的信息及委托掛牌價

                                          序號

                                          標的名稱

                                          結構

                                          建筑面積約(㎡)

                                          掛牌價

                                          (萬元)

                                          交易保證金

                                          (萬元)

                                          標的現狀

                                          1

                                          1#樓一層

                                          框架

                                          58.54

                                          2226.1385

                                          700

                                          閑置

                                          2

                                          2#樓一層

                                          框架

                                          389.80

                                          3

                                          2#樓二層

                                          框架

                                          34.51

                                          4

                                          4#樓一層

                                          框架

                                          511.39

                                          5

                                          4#樓二層

                                          框架

                                          781.98

                                          合計

                                          1776.22

                                          土地使用權證號:甘(2019)蘭州市不動產權第0078209號;權利類型:國有建設用地使用權;權利性質:劃撥;用途:城鎮住宅用地;宗地面積:26597.90㎡。

                                          評估情況

                                          評估價(元)

                                          ---

                                          評估基準日

                                          2023年12月20日

                                          評估機構

                                          甘肅至信資產評估事務所

                                          轉讓方情況

                                          基本情況

                                          轉讓方名稱:蘭州市西固區城中村改造辦公室

                                          轉讓方承諾

                                          我方作為轉讓方,向甘肅省產權交易所集團股份有限公司(以下統稱“甘交所集團”)提出申請,將我方持有的標的公開轉讓,由甘交所集團公開發布轉讓信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

                                          1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示,轉讓標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

                                          2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。

                                          3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

                                          4.我方在公開轉讓過程中,遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則,按照有關規定履行我方義務。

                                          5.項目成交后,因我方原因造成《產權交易合同》不能簽署或轉讓標的不能交付的,我方將承擔相應的違約責任,并賠償由此給交易相關方造成的損失。

                                          我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

                                          轉讓方決策文件

                                          關于處置城中村改造高家咀安置房項目余量國有資產的請示

                                          行為批準或備案機構

                                          蘭州市西固區住房和城鄉建設局

                                          特別

                                          告知

                                          1.以上標的整體轉讓。

                                          2.轉讓標的均未辦理不動產權登記證,意向受讓方須充分了解相關情況,并到有關部門咨詢。

                                          3.轉讓標的交易價款不包含土地出讓金,成交后在辦理不動產權屬登記時涉及繳納土地出讓金的,由受讓方承擔。

                                          4.轉讓標的不包含轉讓標的辦理權屬登記過程中按規定應交納的相關稅、費。轉讓標的在辦理權屬登記時應交納的有關稅、費依據國家規定由轉讓方和受讓方各自承擔。

                                          5.成交后,如因不可抗力因素影響導致轉讓標的短期內無法進行交付的,雙方可協商解決,受讓方不得以此向甘交所集團、轉讓方提出任何形式的補償或賠償要求。

                                          6.成交后甘交所集團僅向受讓方開具服務費發票。

                                          交易

                                          條件

                                          資金納方式

                                          線下支付

                                          交易價款支付方式

                                          1.轉讓標的成交后,受讓方須在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。

                                          2.受讓方須在《產權交易合同》生效后5個工作日內一次性足額支付交易價款及交易服務費至甘交所集團指定賬戶,并攜帶相關資質手續與轉讓方共同辦理標的交割。因受讓方原因未能按時簽訂《產權交易合同》或交納交易價款及交易服務費的,視為違約。

                                          受讓方資格條件

                                          1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織。

                                          2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。                              

                                          標的交割

                                          1.受讓方付清全部交易價款之日起10個工作日內由轉讓方向受讓方移交標的,移交后由轉、受讓方自行協商確定辦理不動產權屬登記手續等相關事宜。

                                          2.受讓方如不及時辦理交割造成的一切后果由受讓方自行承擔。

                                          與轉讓相關的其他條件

                                          1.本項目一經公告即可進入調查期,意向受讓方應自行了解國家及地方法律、行政法規、相關政策土地出讓金,并到有關部門咨詢。一旦報名則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告、轉讓須知、轉讓申請與承諾書等附件材料全部內容,已實地勘查并完全知悉及認可標的現狀,已認真考慮了關于標的行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切風險。

                                          2.標的均以展示的實物現狀為準,甘交所集團對標的不承擔任何瑕疵擔保責任,甘交所集團及轉讓方無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價(包括但不限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等),僅供意向受讓方參考,不構成任何擔保。

                                          3.意向受讓方應在公告期內自行踏勘轉讓標的并簽署《現場踏勘確認書》,充分了解轉讓標的相關情況并到有關部門咨詢后攜帶《現場踏勘確認書》到甘交所集團辦理報名登記手續并提交相關資料。經資格審查合格后,在公告截止日17時前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準),取得參與受讓資格。

                                          4.轉讓標的以實物現狀為準,意向受讓方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可轉讓標的現狀及相關情況,對轉讓標的無任何異議,自愿接受轉讓標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切法律責任和交易風險。轉讓標的成交后,受讓方不得以不了解轉讓標的狀況、轉讓標的存在的瑕疵或面積勘丈誤差、現場踏勘不清等任何理由,退還轉讓標的或拒付交易價款。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

                                          5.意向受讓方在公告期間應充分了解標的所在地區辦理不動產權屬登記、繳稅等相關政策。成交后,轉讓標的無法辦理不動產權屬登記或繳稅數額較高的,均不改變成交結果及成交價格,由此產生的風險及責任由受讓方自行承擔。

                                          6.本公告及《產權交易合同》所載面積與實際測量面積出現差異的,均不改變成交結果和交易價格。

                                          7.轉讓標的移交前產生的水、電、暖、氣、物業及其他費用由轉讓方承擔,轉讓標的在辦理水、電、暖、氣等相關事項的入戶或登記手續產生的相關費用由受讓方承擔。

                                          8.因政策、規劃變更及其他因素引起的全部風險(包括但不限于面積勘測誤差)和后果均由受讓方自行承擔,且不改變成交結果和成交價格。

                                          9.其他詳見《受讓須知》《受讓申請與承諾書》《產權交易合同(待簽)》等產權交易文件。

                                          交易

                                          指南

                                          競價規則

                                          意向受讓方在競價前請務必遵照E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、交易保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,意向受讓方將承擔無法參與項目競買、交易保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的失信聯合懲戒,請審慎參與競買。

                                          現場展示

                                          ---

                                          競價報名

                                          報名時間

                                          公告期內,9:00-12:00,14:30-17:00(節假日除外)

                                          報名手續

                                          意向受讓方應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料,具體如下:

                                          1.主體資料。自然人需提供身份證復印件;法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件;非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

                                          2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

                                          3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

                                          意向受讓方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

                                          保證金及處置方式

                                          1.交易保證金交納截止時間2024年3月14日17:00:00,以系統到賬時間為準。

                                          2.若意向受讓方未成為受讓方,甘交所集團將按原渠道無息退還保證金。

                                          3.若意向受讓方成為受讓方,在《產權交易合同》簽訂后,交易保證金在扣除受讓方應向甘交所集團支付的交易服務費后,余款轉為部分交易價款。

                                          4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾:如意向受讓方存在以下任何一種情形或其他違約情況,轉讓方和甘交所集團可扣除該意向受讓方的交易保證金,交易保證金在扣除受讓方應向甘交所集團交納的交易服務費后作為對相關方的補償,交易保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:

                                          1)只征集到一個符合條件的意向受讓方,意向受讓方在被確定為受讓方后,因受讓方原因未在3個工作日內簽訂《報價書》《成交結果確認書》及《產權交易合同》的。

                                          2)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方:

                                          ①在網絡競價中各意向受讓方均未有效報價的。

                                          ②意向受讓方通過網絡競價等方式被確定為受讓方后,因受讓方原因未在3個工作日內簽訂《報價書》《報價結果通知單》《產權交易合同》的。

                                          3)意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方及甘交所集團損失的。

                                          4)意向受讓方拒絕參與交易程序的。

                                          5)意向受讓方故意泄露轉讓方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

                                          6)受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

                                          特別提示:因受讓方違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌受讓價款低于本次受讓價款時,該受讓方還應補足差額部分。

                                          競價安排

                                          交易方式/競價方式

                                          掛牌轉讓/網絡競價

                                          增價幅度(元)

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                                          自由競價時間

                                          詳見《受讓須知》

                                          延時競價周期(秒)

                                          ---

                                          服務費

                                          按《受讓申請與承諾書》《受讓須知》約定收取

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                                          技術服務

                                          400-828-9082

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                                          蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9

                                          其他

                                          1.甘交所集團網站www.diamondsalesforce.com

                                          2.微信公眾號:GSCQ456

                                           

                                           

                                           

                                           




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